房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产滚动

合肥一周要闻房价增幅放缓楼市拐点或在下半

来源: 2018年11月13日

合肥一周要闻:房价增幅放缓 楼市拐点或在下半年

编者按:开年合肥房价增幅放缓,银行房贷收紧,部分银行上调首套房贷款利率,有业内人士猜测,在今年下半年,合肥楼市或迎来拐点……,具体详情可见下文。

1、首套房贷款利率上浮 合肥刚需一族购买力或被打压

内容简介:

“我们基本已停止了房地产夹心层的贷款”,合肥一国有大行客户经理王女士说,虽然目前该行并没有停止对普通购房者发放贷款,但“基本上已很难贷到了”。

另一家国有银行的负责人赵先生告诉,房贷作为利润较低的贷款种类,期限长、政策风险大,对银行来说有些“费力不讨好”。春节后杭州等城市楼盘降价,股份制银行率先停止开发贷款等,也是银行在市场唱衰的背景下,采取的比较谨慎的措施。就他们银行来说,目前如果材料齐全的话,贷款发放最快也要个月,还是针对那些与银行有高度合作的大楼盘。

点评:

据新安房产的一项调查显示,目前有6成的刚需一族买房需要通过商业贷款,一旦银行全面提高首套房贷款利率,刚需一族购房能力肯定会大大减弱。

2、2月合肥新建住宅均价7218元 环比涨幅0.4%

内容简介:

2月,百城中,合肥新建住宅价格2月环比涨幅0.4%,比1月涨幅缩减0.51个百分点。

放在中部六省会城市来看,合肥2月环比涨幅列第2位,长沙领跑涨幅为0.81%

合肥一周要闻房价增幅放缓楼市拐点或在下半

。在六个城市中,样本均价最贵的是南昌,为9717元/㎡。太原和郑州2月住宅价格环比下降,其中郑州降1.2%。除合肥外,我省芜湖、马鞍山2月住宅价格环比均出现大幅下降,其中芜湖降幅1.62%,马鞍山降幅3.36%,均在百城降幅前10名之列。

点评:

一旦出现烂尾楼,购房者支付的房款有可能会面临“竹篮打水一场空”的局面,从严预售资金监管,能够有效保障购房者资金安全。

3、合肥刚需买房一次性付款难 逾6成人需依靠商业贷款

内容简介:

“自己工作了几年,攒了一些钱,再向父母借一些,正好可以付个首付。贷款方面自己可以慢慢还。”在合肥工作了几年的80后小伙子邓泽宇告诉,若想长期在合肥安心工作并有机会把父母接来,需要在合肥有一个家。

根据《新买房时代市民买房意向》调查问卷结果显示,今年准备买房的购房群体,25岁以下的市民占41.2%,47.19%来自岁的人群,36岁以上的市民仅占11.8%。这就意味着88.39%的目标购房人群为80后、90后群体,而准备今年买房的占58.8%,也就是说,超5成的80后、90后刚需一族准备今年买房。年轻的刚需族依然是购房主力。

点评:

目前,合肥银行房贷有收紧的趋势,而有6成刚需买房需依靠商业贷款,一旦银行全面停贷或者上浮首套房贷款利率,刚需的买房计划或会延迟。

4、开年合肥房价增幅放缓 专家:两会上或有新政出台

内容简介:

自去年12月合肥房价“蹿”了一下后,2014年开年合肥房价明显放慢了步伐,“稳”字当头。

合肥学院房产研究所副所长凌斌介绍,衡量城市房价主要从两个方面,一是经营性土地单价,合肥土地价格上,不完全统计2013年土地约为310万-315万元/亩,2011年约330万元/亩,历史最高2010年约为430万元/亩,近3年都在下降,在合肥主要是房价影响地价,从地价来看对后续房价影响并不太大。

随机文章