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恒隆地产陈启宗中国楼市正处于25年来最健

来源: 2018年08月17日

恒隆地产陈启宗:中国楼市正处于25年来最健康状态

核心提示:恒隆地产()主席陈启宗在1月14日出席活动时表示,对香港楼市而言,楼市上涨或下跌15%-20%都不是什么大事,因为亚洲整体楼市的市场都较为波动。他认为,现在中国的楼市处于25年来最为健康的状态。

“近年香港经济及工资一直增长,近期土地供应已接近正常水平,相信本港楼价并不会大跌,只会逐步调整

恒隆地产陈启宗中国楼市正处于25年来最健

。”陈启宗说道。

此外,陈启宗还强调,他完全认同香港政府楼市的政策,即使他站在政府的立场,也会决定不“减辣”。他还表示,香港特区行政长官梁振英的楼市政策是有智慧而保守的,决定了透过增加土地供应控制楼价,所以到现在楼价已开始缓和。同时,他也认同梁振英所述现时房价太高的看法。

香港特区行政长官梁振英13日在2016年施政报告中表示,政府有供应土地和公营房屋,满足市民的住屋需要,没有保证楼价只升不跌,楼价也不应靠人为的短缺维持高企。我们对解决房屋问题必须继续坚持,不能半途而废。

香港的楼市从去年年中开始逐渐呈现出降温的状态,多家投行都曾发布报告,预测香港楼市的拐点可能已经到来。

香港地产四大家族之一的恒基地产主席李兆基也曾表示,由于未来供应越来越多,未来两年香港楼市每年会跌约5%。

瑞银(UBS)曾在2015年10月发布一份研究报告,对香港的楼市持更为悲观的状态,瑞银预测香港房价将在2017年底下跌25%至30%。其中,香港经济放缓和失业率上升是主要原因。

在被问及是否会重回香港市场时,陈启宗回应称,只有当市场出现危机之时,他才会重新在香港寻找买地的机会。但由于现在有很多同行都有强劲的财务状况,所以即使在楼市到底之时,也可能由于有太多的对手竞争而买不到地。

点评:在谈及未来中国楼市的情况时,陈启宗表示,未来中国楼市可能可以发展成较健康和成熟的市场,但需要政府改善卖地政策,改变地区政府只单靠卖地赚钱作为主要收入的模式。

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