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深圳房价涨幅连续5月领跑全国楼王价达每平

来源: 2018年10月25日

深圳房价涨幅连续5月领跑全国 楼王价达每平37.6万

核心提示:4月份,深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首,实现“5连冠”。房价一路上涨,楼王价格也一再刷新。在5月18日发布的4月份房价数据中,深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首,实现“5连冠”,并且涨幅呈现越来越大的趋势。

深圳市规土委站截图

房价涨幅连续5月领跑全国,涨幅呈越来越大趋势

37.6万/㎡!深圳楼王价格刷新

“3·30”楼市新政以来,深圳楼市成交活跃,房价一路上涨

深圳房价涨幅连续5月领跑全国楼王价达每平

。根据国家统计局发布的数据显示,去年至今,深圳房价涨幅领跑全国,且涨幅呈越来越大趋势。4月份,深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首,实现“5连冠”。房价一路上涨,楼王价格也一再刷新。28日,在深圳市规划国土委站上发现,宝安中心区一个刚拿到预售许可证的项目,顶层公寓开价竟达到每平方米37多万元。

楼市的“疯狂”,也让深圳市房地产权登记中心各窗口迎来了办证高峰期,今年4月份以来,该中心平均日受理量约3500份,大大超过以往平时日受理量。

业主反价无碍成交

根据深圳规土委数据显示,截至5月25日,深圳二手房本月成交11053套,较4月的11201套相当,预计本月成交1..5万套。新房住宅方面,已成交4753套,已超过4月的4071套,预计本月接近6000套。从二手房、新房成交看,5月深圳楼市十分红火,二手房源消化迅速,业主提价依旧频频,新房市场供应增加,“日光盘”再现,延续了4月的抢购热潮。

5月11日,随着央行降息的出台,深圳业主马上又做出了反应。中原地产表示,尽管深圳业主“反价”的上涨幅度达到10%,但都无碍最后的成交。深圳中原宝安B区区域总监张建华介绍,一位碧海富通城业主原本开价500万元,在央行降息后业主告诉中介涨价50万元,总价达到550万元,当晚还是顺利成交了。

涨幅趋势越来越大

从国家统计局的站公布的数据上,看到,深圳房价在2014年11月录得持平后,去年12月即以1.2%的涨幅高居全国涨幅榜首,在1月份和2月份再分别涨0.3%和0.2%,同样高居涨幅榜首,而在3月数据中,深圳再次以0.7%的涨幅高居榜首,实现连续4月高居全国涨幅榜首。而在5月18日发布的4月份房价数据中,深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首,实现“5连冠”,并且涨幅呈现越来越大的趋势。

房价一路上涨,楼王价格也一再刷新。继蛇口一楼盘出现最高单价20万元/平方米之后,前海也在近日爆出顶层价格16万元/平方米的豪宅。28日傍晚,登录深圳市规划国土委站发现,位于宝安区新安街道5月25日拿到预售许可证的中洲华府商业大厦项目,项目顶层户内面积为110.14平方米的商务公寓3904房“发展商叫价”达到376532元/平方米。除了3904房,该项目39楼另外两套顶层公寓价格都在16.5万元/平方米。

办证人数多现黄牛

由于行情看涨,今年4月份以来,深圳市房地产权登记中心各窗口也迎来了办证高峰期。深圳市规土委公布的数据,该中心平均日受理量约3500份,大大超过以往平时日受理量。有媒体报道,由于近期申请办证人数众多取号难,出现“黄牛”的情形,卖号叫价甚至高达1000元。

28日,深圳市房地产权登记中心表示,鉴于近期申请办证人数众多可能出现“黄牛”的情形。该中心加强现场管理,要求排队取号人员取号时,根据不同的办理事项出示房地产证、合同等必要资料,要求取号人必须为上述办理事项的相关当事人,做到“一人一号、一事一号”、“凭证取号”。另外,这段时间将增加上预约号量,并将延长申办(含上预约)预约时间,将申办预约一周的时间,改为可以预约两周的时间。

为了保证转移登记、抵押登记业务提速的“五天出文”对外承诺,该登记中心组织人员节假日加班加点办结来文,有的窗口针对实际情况实行了中午、晚上延时服务制度,确保每个到场的业主能递交房地产权登记的申请。

点评:深圳再次以1.8%的环比涨幅高居全国榜首,实现“5连冠”,涨幅呈现越来越大的趋势,以至于房地产权登记中心出现“黄牛”,使房地产权登记中心加强现场管理,登记中心组织人员节假日加班加点办理。房企推盘积极性高涨,在预售方面,供应也呈增加态势。深圳商品住宅累计批准预售132.41万平方米,同比增加124.2%。但由于去化速度过快,市场供求仍较为紧张。

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