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合肥一周要闻一房两卖再现购房风险需警惕

来源: 2019年01月24日

合肥一周要闻:“一房两卖”再现 购房风险需警惕

编者按:在上一周,合肥一楼盘遭遇业主“围堵”,因该项目曾经的开发商涉嫌“一房两卖”,在未取得预售证的情况下出售房源,骗取了八百万的房款,此外,商品房预售许可审核权下放,合肥楼市暂未受到影响

合肥一周要闻一房两卖再现购房风险需警惕

,……,具体详情可见下文。

1、?合肥多业主遇开发商“一房两卖”八百万房款被卷跑

近日,合肥一楼盘售楼部门前被业主挂起了条幅,因该楼盘之前的开发商,合肥墨荷园园林发展有限公司涉嫌“一房两卖”,多位业主一次性付款后发现自己的房子房主却另有他人。

自称去年年底花53.2万元购买一套该小区房子的刘先生告诉,“交了全款,价格比周边小区便宜近1000元每平方米。”刘先生称.然而刘先生10月8日在合肥市房产局的备案记录上却看到,自己所购买的住房已经备案,但业主名字并不是自己。“他们竟然把我的住房又卖给了别人。”

点评:对于没有预售许可证的楼盘,购房者在购买的时候一定要留一个心眼,因为没有正式的合同,购房者将承担很大的购房风险,尤其是选择一次性付款的购房者,万一开发商跑路,这笔钱很有可能“打水漂”。

2、开发商办理预售许可证要求未变 不影响合肥楼市

国务院第六批取消和调整314项行政审批项目中,商品房预售许可被列入下放管理层级的行政审批项目。审批机关由原来的“县级以上地方人民政府房地产管理部门”变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。

从合肥市房地产管理局行政审批处了解到,因为合肥市长丰、肥西、庐江等县的商品房预售许可原本就在所在县办理,所以,这次行政审批的变动对合肥暂无影响。“而且,政策刚刚出台,不可能那么快就到市县。”

点评:商品房预售许可权下放,只要材料齐全的话,未来办理预售许可证的速度会大大的提高,区县对区域内楼盘项目将能够起到更好的监管作用,更加高效也更加直接。

3、合肥天鹅花园小区现墙脆脆 围墙连着楼房一起开裂

近日,多路出击,集中揪抓出一批有严重质量缺陷或安全隐患的墙脆脆典型。10月11日,又有家住省城天鹅花园小区的居民来电反映,小区围墙开裂严重,裂缝甚至蔓延到了楼房墙体上了。

10月11日下午,来到位于合作化路的天鹅花园。该小区是原江淮仪表厂的职工楼,已有不少年头了。居民反映的这个裂墙靠近合作化路,有近5米高,一部分简单粉刷,一部分被贴上了瓷砖。看到,不管有无瓷砖,这面高高的墙上都裂了很长的口子,从地面一直延伸到上面。

点评:“墙脆脆”频出,让人何以放心自己的居住环境,质量是不容忽视的。发现墙脆脆要及时反应,让这个隐患早一些远离。

4、合肥瑶海区住宅价或破八千 安徽伟星置业首进合肥

有数据显示,在2012年月的芜湖市区商品住宅销售排行榜中,伟星房产旗下伟星城、伟星·左岸生活和伟星·金域蓝湾,均登TOP10。就是这样一个在芜湖房地产市场有着12年12个项目,开发面积达356万平方米的高知名度的企业——安徽伟星置业,此次以单亩435万元、楼面地价2950元/平方米的价格成为瑶海区东一环约21亩纯住宅用地的主人,12年力量积蓄后合肥市场的第一站正式启程。据伟星方面工作人员透露,该地块不会超过三栋高层。而业内人士也表示,该项目建成后的价格可能达到8000元/平方米。

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