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保利中海抢蜀西湖黄金地块11宗1122亩

来源: 2018年08月05日

保利中海抢蜀西湖黄金地块!11宗1122亩地30日开卖

根据合肥土地市场消息显示,5月30日,合肥将有11宗地块迎来出让。土地出让总面积约1122亩,地块参考总价约43.71亿元。

据新安房产采访,土拍有近20家房企参与,其中包括碧桂园、旭辉雅居乐联合体、中海、皖投、禹洲、保利、绿都、新城、金地商置、正荣、金茂、丽丰、华宇、祥源、中梁、中南、金科、斌峰等。

(点击查看地块详情大图)

据悉,除巢湖市号地块是规划用途为商住外,其余10宗地规划用途均为居住(包括人才公寓用地)。

蜀西湖推117.3亩黄金地块

或引10家房企争抢

高新区KP号地块,位于彩虹西路以南、方兴大道以东。面积117.308亩,规划用途为纯居住,1.0≤容积率≤2.0,绿地率≥40%

保利中海抢蜀西湖黄金地块11宗1122亩

,建筑密度≤20%,参考地价600万/亩,竞买保证金4亿元。

商业配套方面,地块临近砂之船奥特莱斯商业中心。教育资源配套方面,附近分布有合肥市第七中学新校区,与合肥市永和学校直线距离约1.2公里。此外,由于地块临近蜀西湖,且距离北雁湖、大蜀山也不远,地块周边生态环境较为优越。

根据曝光的名单显示,有10家房企包括中海、保利和祥源等意向争夺该宗地块,这也体现出该宗地块极高的价值。由于地块容积率较小,适合打造小高层、洋房等高端住宅产品。

蜀山4宗333亩连体地块将出让

董铺湖再添豪宅

蜀山区W1801号地块位于邓店路以南,千丈路以东,面积80.9177亩,规划用途为纯居住,容积率≤1.1,绿地率≥40%,建筑密度≤30%,参考地价460万/亩,竞买保证金2亿元。

蜀山区W1802号地块位于邓店路以南,山茶路以西,面积94.3983亩,规划用途为纯居住,容积率≤1.1,绿地率≥40%,建筑密度≤30%,参考地价460万/亩,竞买保证金2.5亿元。

蜀山区W1803号地块位于邓店路以南,山茶路以东,面积66.4615亩,规划用途为纯居住,容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,参考地价460万/亩,竞买保证金2亿元。

蜀山区W1804号地块位于邓店路以南,渡仙桥路以西,面积92.0638亩,规划用途为纯居住,容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤25%,参考地价460万/亩,竞买保证金2.5亿元。

为加强董铺水库区域的生态环境保护,此前准备出让的蜀山这4宗纯居住地块曾被取消过。这也是该4宗地块第二次计划入市。

从此前探地情况来看,现阶段这4宗地块整体尚处于荒地状态。通往地块的道路四至正在修建中,想要到达地块十分困难。目前周边暂无大型商业配套,仅有商超、快捷餐厅等满足基本消费需求。

这些地块有个共同的特点就是:地块容积率超低!相比其他地块2..5的容积率,这4宗地块最大容积率仅1.5,地块最小容积率则为1.1。超低的容积率加上位于董铺湖板块的优越生态条件,可以预见,该后期地块必将打造别墅等高端住宅项目。

考虑到该宗地块容积率较低,且位置偏远,加上近期开发商对合肥市偏远地块预期价值看低,预计成交价格会受到一定影响,很可能最终价格在800万/亩左右。

目前,有多家房企包括中海、金地商置、正荣、旭辉、雅居乐等,对蜀山区邓店路沿线4宗连体地块显露拿地兴趣。

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